Perbaikan rumah Pertanyaan Yang Dijawab Oleh Tukang Kebun Yang Berpengalaman

Rising Damp: Cara Mengenali dan Apa yang Harus Dilakukan

Gambaran

Jika Anda mengalami masalah terkait dengan kelembapan di rumah Anda, penting bagi Anda untuk membaca gejalanya dengan benar. Ada berbagai penyebab lembab, tetapi salah satu masalah mendasar yang lebih serius adalah naiknya kelembaban.

Ini disebabkan ketika uap air dari tanah naik secara vertikal melalui pori-pori halus di dinding batu atau bata dengan cara yang mirip sumbu, yang dalam istilah hidrologi disebut aksi kapiler. Air bisa naik ke ketinggian lebih dari 1,5 meter.

Setelah ini terjadi, kelembaban mempengaruhi plester di dinding bagian dalam yang sangat menyerap. Karena air tanah mengandung garam terlarut, ketika air menguap, ini tertinggal di dinding dan di permukaannya.

Garam ini terbagi dalam tiga kategori:

  • Sulfat: Ini muncul sebagai kerak tepung di dinding yang tidak enak dilihat, tetapi tidak menyebabkan kerusakan.
  • Nitrat dan klorida: Garam 'higroskopis' ini menyerap uap air dari atmosfer dan tidak terlihat. Kecuali jika garam-garam ini dihilangkan, bahkan jika penyebab mendasar dari naiknya kelembaban ditangani, masalahnya tidak akan sembuh, karena mereka akan terus menarik uap air masuk.

Di atas kiri, ngeri papan lantai yang membusuk bersembunyi di bawah karpet. Di atas kanan, plester yang menggelembung dan pecah karena lembab.

Di atas kiri, ngeri papan lantai yang membusuk bersembunyi di bawah karpet. Di atas kanan, plester yang menggelembung dan pecah karena lembab.

Diagnosis: 10 Tanda

Bagaimana Anda bisa tahu jika Anda mulai lembab? Berikut ini adalah gejala khas:

  1. Jamur di dinding dan furnitur
  2. Bingkai jendela busuk, papan pinggir atau papan lantai
  3. Wallpaper yang terangkat
  4. Cat tidak akan menempel di dinding
  5. Noda / tidemark di dinding
  6. Plester bersisik atau bergelembung
  7. Bubuk putih atau kristal muncul di permukaan dinding
  8. Tambalan basah atau basah muncul di dinding
  9. Runtuh mortar di antara batu bata atau batu pada eksterior bangunan
  10. Pengencang baja dan besi yang berkarat.

Bahaya

Jika lembab naik sangat luas, kerusakan struktural dapat terjadi. Foto di sebelah kanan menunjukkan jarak sekitar satu inci antara tangga dan papan pinggir. Hal ini disebabkan kendurnya papan lantai yang membusuk yang menopang tangga. Ada bahaya bahwa lantai akan roboh sepenuhnya.

Selain itu, masalah kesehatan dapat timbul bagi mereka yang tinggal di properti lembab, seperti alergi dan penyakit pernapasan yang disebabkan oleh pertumbuhan tungau debu dan jamur.

Di atas kiri, amblesan tangga disebabkan oleh kemunduran papan lantai pendukung dan di sebelah kanan, papan penyisipan busuk.

Di atas kiri, amblesan tangga disebabkan oleh kemunduran papan lantai pendukung dan di sebelah kanan, papan penyisipan busuk.

Mengidentifikasi Penyebabnya

Pertama, Anda harus mencari tahu dari mana datangnya uap air dan bagaimana uap itu masuk.

Jika kelembaban mulai di permukaan tanah atau di bawahnya, mungkin saja jalur tahan basah Anda (DPC) mungkin rusak. Jika properti Anda mengalami amblesan, ada kemungkinan DPC bisa rusak. Beberapa properti yang lebih tua tidak memiliki DPC sama sekali, atau jika mereka melakukannya, membran fisik mungkin gagal atau dijembatani. Untuk mengetahui apakah ini masalahnya, Anda perlu melakukan penyelidikan yang lebih mendalam, tetapi sebelum melakukannya, yang terbaik adalah menghilangkan semua kemungkinan lain terlebih dahulu.

Pertimbangkan yang berikut ini:

  1. Permukaan tanah di sekitar properti dapat meningkat selama bertahun-tahun karena puing-puing taman menumpuk, dan perbaikan rumah seperti penghiasan dan jalan masuk ditambahkan. Periksa bagian luar properti Anda untuk memastikan bahwa semua permukaan tidak membawa air ke level yang lebih tinggi dari DPC Anda. Semua permukaan yang berbatasan dengan dinding properti harus sedikit miring sehingga air hujan mengalir keluar dari bangunan.
  2. Jika Anda memiliki insulasi dinding rongga, periksa apakah ini telah dipasang dengan benar. Seharusnya tidak berada di bawah level DPC.
  3. Talang air yang rusak atau tersumbat, pipa drainase, atap, dan lampu kilat berkontribusi besar terhadap lembab, menyebabkan air bocor ke dinding.
  4. Pastikan ada cukup banyak batu bata di sekitar semua sisi bangunan dan tidak ada yang terhalang. Mereka harus diposisikan setiap 180cm (5ft 11in).
  5. Periksa bata / rendering, dll., Dari cerobong asap Anda untuk setiap kerusakan pada permukaan tahan air.
  6. Pastikan dapur, kamar mandi, dan ketel berventilasi baik untuk membawa kondensasi. Dehumidifiers bekerja sangat baik dalam menghilangkan kelembaban dari atmosfer.
  7. Pastikan sealant dan grouting kedap air masih utuh di antara dinding dan baki shower / bathtub.
  8. Periksa kebocoran pipa, khususnya pada sambungan.
  9. Jika lembab muncul di dinding di atas perapian, bisa jadi garam higroskopis menarik uap air.

  • Berhasil membasahi rumah Anda
    Panduan untuk berbagai jenis kursus tahan lembab dan cara memasang kursus tahan lembab kimia

Program Aksi

Setelah sumber uap air telah diidentifikasi, hal pertama yang harus dilakukan adalah menghilangkannya. Kebocoran dan barang air hujan eksternal seperti talang air dan pipa drainase perlu diperbaiki. Ventilasi yang baik melalui kamar dan lantai di bawahnya harus dibangun kembali, dan semua masalah drainase ditangani.

Hanya sekali masalah di atas telah diatasi bahwa kursus anti lembab baru harus dipasang jika dianggap perlu. Setelah itu, sisa kayu busuk internal yang tersisa harus dilepas dan diganti, dan dinding diperbaiki dan didekorasi ulang.

Sebuah Kata di Dinding Internal

Jika lembab disebabkan oleh kondensasi, tidak perlu menghilangkan plester. Cukup untuk membersihkannya dan membiarkannya mengering. Hal berikutnya yang harus dilakukan adalah menambahkan lapisan cat fungisida yang mengandung zinc oxychloride (ZOC) sebelum menambahkan lapisan dekoratif pilihan Anda.

Namun, jika masalahnya disebabkan oleh naiknya kelembaban, sangat disarankan agar semua pekerjaan plester lama, yang akan mengandung garam higroskopis yang menarik kelembaban, dihilangkan. Ketika plesteran ulang, campuran plester yang mengandung waterproofing berbasis silikon, aditif fungisida harus digunakan.

Dalam kasus di mana tidak praktis untuk menghilangkan plester yang lama, ada produk yang disebut plester plaster, yang merupakan membran polietilen dengan kepadatan tinggi dan jelas. Gagasannya adalah untuk mengisolasi plester lama dari yang baru, menghilangkan kebutuhan untuk menghilangkan batu higroskopis yang lama.

Properti Prancis saya yang cukup tua tidak memiliki jalur bukti lembab.

Properti Prancis saya yang cukup tua tidak memiliki jalur bukti lembab.

Waspadai Hiu

Jika Anda tidak dapat melakukan pekerjaan sendiri, Anda harus memanggil seorang ahli. Tetapi berhati-hatilah. Ada banyak perusahaan yang mengaku dapat memecahkan masalah lembab, tetapi naik lembab sering salah didiagnosis. Ada teknik penjualan yang canggih untuk membujuk orang yang tidak menaruh curiga untuk membayar perawatan lembab mahal yang mungkin tidak diperlukan. Bahkan jika diagnosa yang benar dibuat, produk yang dijual mungkin tidak cocok untuk mengatasi penyebab mendasar masalah.

Banyak perusahaan menawarkan penilaian dan diagnosis gratis, tetapi demi kepentingan salesman berbasis komisi untuk mendiagnosis masalah-masalah besar, bahkan ketika tidak ada, atau untuk menjual produk spesifik yang diproduksi oleh perusahaan mereka yang tidak memenuhi kebutuhan individu. Hal terbaik yang harus dilakukan adalah menemukan ahli independen yang dapat diandalkan untuk datang dan memberi tahu Anda.

Untuk menggambarkan hal ini, saya baru-baru ini dikutip hampir 8.000 euro, atau lebih dari $ 11.500, untuk memiliki sistem yang melibatkan penyisipan tabung keramik pada interval di sekitar bagian luar properti lama saya yang terbuat dari batu Prancis. Omong-omong, harga itu bukan untuk seluruh rumah, hanya untuk dua kamar yang terkena dampak terburuk. Itu dibuat terdengar seperti solusi yang sempurna, dengan wiraniaga yang menawarkan polis asuransi yang berlaku selama 30 tahun (yang harus saya bayar), dan janji bahwa jika ada kelembapan yang terjadi dalam waktu itu, saya akan mendapatkan setiap sen uang kembali. Dia juga menawarkan paket pembayaran yang mudah.

Namun, solusi perusahaan khusus ini tidak akan menyelesaikan masalah saya, karena kelembabannya berasal dari bawah gedung. Jika wiraniaga itu repot-repot melihat ke belakang properti itu, dia akan melihat bahwa talang air perlu diganti, dan bahwa air mengumpul dalam gulley di belakang rumah. Solusinya menangani hanya dengan dinding di atas permukaan tanah tidak akan membahas penyebab mendasar lembab.

Bahkan membiarkan fakta bahwa pekerjaan itu dilindungi oleh polis asuransi, begitu dia menyelesaikan penjualan dan mendapatkan komisi, itu akan menjadi akhir dari tanggung jawab perusahaannya kepada saya. Ketika basah muncul kembali, seperti yang pasti akan, saya akan pergi dengan kerumitan mengklaim pada polis asuransi, dan saya akan keluar dari saku sampai (atau jika) dibayarkan, tidak melupakan angsuran bulanan yang berkelanjutan sampai masalah telah diatasi. Dan di atas semua ini, saya akan kembali ke titik awal dengan masalah lembab. Saya takut memikirkan berapa banyak orang yang terperangkap dengan cara ini,

Jadi berhati-hatilah, dan ingat, jika dinding Anda terlihat baik-baik saja, mungkin itu. Jika memiliki salah satu gejala yang dijelaskan di atas, Anda mungkin perlu melihat hal-hal sedikit lebih menyeluruh, tetapi pastikan Anda mendapatkan saran independen yang baik. Semoga berhasil.

Artikel ini akurat dan benar sepanjang pengetahuan penulis. Konten hanya untuk tujuan informasi atau hiburan dan tidak menggantikan nasihat pribadi atau nasihat profesional dalam urusan bisnis, keuangan, hukum, atau teknis.


Memberikan Komentar